Тенденции развития.

3. Тенденция развития в XXI веке предполагает быстрое или постепенное замещение или дополнение: отжившей полити­ки сдерживания – стратегией развития крупного города в агломе­рации; функционального размежевания территорий — интегриро­ванной планировкой города; застройки свободных земель на ок­раинах – инвестиционно-строительной активностью на всей ос­военной территории города; внешней экспансии — реконструкци­ей города в пределах освоенных территорий; формального учета памятников культуры и архитектуры – интенсивной системой их реставрации, а также технической и функциональной модерниза­ции зданий и сооружений; механического сокращения загрязне­ний – комплексным оздоровлением городской среды; монополии немногих строительных систем – активным сосуществованием различных типов технологии строительства; лимитированного потребления ресурсов – ориентацией на сберегающие техноло­гии, конструкции и материалы.

4. Прекращение избыточного территориального разраста­ния городов и переход к активной их реконструкции закладывает основы движения от экстенсивного к интенсивному типу роста города XXI века. При таком типе рост города сопровождается не опережающим увеличением, а, напротив, удельным сокращением потребляемых ресурсов (в физических единицах территории, протяженности коммуникаций, энергопотребления и т.д.).

5. Переход к интенсивному типу роста города создает ос­новы для интеграции его структуры. Принципы интеграции го­родской структуры воплощаются в создании многофункциональ­ных городских зон и комплексов, многопрофильных градострои­тельных узлов, крупных зданий, совмещающих разные функции, в активном использовании подземного пространства, что разви­вает и обогащает функциональный подход, возвращает город­ской среде ее интегральное качество. Ориентация на интенсив­ный рост города должна получить практическое воплощение во всей гамме градостроительной проектной документации – от ге­неральных планов городов до проектов застройки.