3. Тенденция развития в XXI веке предполагает быстрое или постепенное замещение или дополнение: отжившей политики сдерживания — стратегией развития крупного города в агломерации; функционального размежевания территорий — интегрированной планировкой города; застройки свободных земель на окраинах — инвестиционно-строительной активностью на всей освоенной территории города; внешней экспансии — реконструкцией города в пределах освоенных территорий; формального учета памятников культуры и архитектуры — интенсивной системой их реставрации, а также технической и функциональной модернизации зданий и сооружений; механического сокращения загрязнений — комплексным оздоровлением городской среды; монополии немногих строительных систем — активным сосуществованием различных типов технологии строительства; лимитированного потребления ресурсов — ориентацией на сберегающие технологии, конструкции и материалы.
4. Прекращение избыточного территориального разрастания городов и переход к активной их реконструкции закладывает основы движения от экстенсивного к интенсивному типу роста города XXI века. При таком типе рост города сопровождается не опережающим увеличением, а, напротив, удельным сокращением потребляемых ресурсов (в физических единицах территории, протяженности коммуникаций, энергопотребления и т.д.).
5. Переход к интенсивному типу роста города создает основы для интеграции его структуры. Принципы интеграции городской структуры воплощаются в создании многофункциональных городских зон и комплексов, многопрофильных градостроительных узлов, крупных зданий, совмещающих разные функции, в активном использовании подземного пространства, что развивает и обогащает функциональный подход, возвращает городской среде ее интегральное качество. Ориентация на интенсивный рост города должна получить практическое воплощение во всей гамме градостроительной проектной документации — от генеральных планов городов до проектов застройки.