Необходима научная теория города, носящая выраженный межотраслевой, междисциплинарный характер. Ее успешное развитие в XXI веке, наряду с ассимиляцией новейших дисциплин (общая теория систем, моделирование, информатика, научное прогнозирование и др.), существенно дополняющих традиционные разделы, настоятельно потребует структурировать градостроительство как систему научных знаний, четко выделяя и эффективно развивая ее ядро — теорию градостроительства и прикладные разделы градостроительной науки.
Таким образом налицо необходимость решить ряд важных институциональных проблем градостроительного дела, которые входят в общую систему факторов развития города.