Общегородской центр, требования к его планировочной и пространственной организации.

ОБЩЕГОРОДСКОЙ ЦЕНТР (ЦЕНТР ПОСЕЛКА, СЕЛА) – градо­строительное образование, которое обладает:

–  универсальным набо­ром функций с высоким уровнем их концентрации и интеграции;

– высокой степенью освоенности территории, в том числе транспортной и инженерно-технической;

– высокой долей (до 50% общей площади центра) открытых пространств общего пользования (улицы, скверы, бульвары…);

– небольшими по масштабу межуличными террито­риями;

– высокой репрезентативностью застройки.

Уникальность общегородского центра:

1. концентрирует наивысшие образцы деятельности в различных областях,
2. возможность выбо­ра для жителей различных типов поведения, видов общения и деятельности, удобством и разнообразием этого выбора, которые достигаются за счет про­странственной концентрации городских функций.

Зримым выражением высокой пространственной концентрации разнообразных городских функций, обеспечивающей полноценную работу городского центра, становится его оживленность. Людность, высокая посещаемость позволяют безошибочно оп­ределить принадлежность того или иного простран­ства к городскому центру. Высокая транспортная обеспеченность общегородского центра – очевидное следствие его главных функций.

Специфика общегородского центра в значитель­ной мере обусловлена всем ходом предшествующе­го развития города. Исторические городские центры несут на себе печать воздействия комплекса мест­ных природно-климатических и исторических усло­вий. Символически значение цент­ра проявляется не только в пространственно-плани­ровочном, но и в социально функциональном аспекте, а именно в его способности непрестанно аккумули­ровать, воспроизводить и генерировать новые черты городского образа жизни.