Градостроительные регламенты и режимы использования территории.

Градостроительные регламенты — норматив­но-правовые акты, принимаемые и вводимые в дей­ствие представительными органами власти, устанав­ливающие правила застройки и режимы использова­ния территории, обязательные для всех субъектов гра­достроительной деятельности при изменении объек­тов недвижимости.

Градостроительные регламенты включают карты с границами участков, на которые распространяются правила изменения объектов недвижимости. Градо­строительные регламенты относятся к объектам не­движимости, а не к собственникам или пользовате­лям этих объектов.

Градостроительный регламент сохраняет свободу выбора застройки и использова­ния участка территории в установленных пределах.

Режимы использования территории — систе­ма правил, определяющих формы и интенсивность хо­зяйственной и другой деятельности на территории.

Различают:

  1. запрещающие,
  2. ограничивающие,
  3. рекомен­дуемые режимы использования территории.

В условиях рыночных отношений городское зем­лепользование является одним из основных источ­ников доходов в местный и государственный бюд­жет. Градостроительные регламенты и режимы ис­пользования территории изменяют их экономическую ценность и тем самым регулируют процессы их ос­воения и интенсивности использования. Должны ус­танавливаться режимы, которые препятствуют неэф­фективному использованию территории, чрезмерно­му росту региональных различий, увеличению расхо­дов на инфраструктуру, деградации ландшафтов.

Читать так же:  Условные знаки на планах, картах, геодезических и строительных чертежах.

Популярно

Правила и советы по мульчированию почвы

Узнайте, как правильно мульчировать почву для улучшения её структуры, сохранения влаги и защиты от сорняков.

Ремонт квартир в новостройках как превращение нового пространства в домашний уют

Обзор лучших методов и советов по ремонту квартир в новостройках для создания комфортного и стильного пространства.

Геотехнический мониторинг. Назначение, цели и задачи мониторинга.

Мониторинг следует выполнять в процессе строительства подземных сооружений, а в необходимых случаях и в начальный период их эксплуатации. Мониторинг, как правило, следует организовывать: - для строящихся...

Секреты успешного выращивания клубники на даче

Узнайте секреты успешного выращивания клубники на даче: от выбора сорта до ухода и борьбы с вредителями!

Нивелиры, рейки, принадлежности, классификация.

Нивелиры, классификация По ГОСТу – 69, 76 нивелиры бывают: а) высокоточные Н05, Н1, Н2, НС2; б)   точные   Н3, Н4 НС3, НС4; в)   технические   Н10, Н10КЛ, НТ, НТС, НЛС. Принятые...