Обозначенные выше «отраслевые» направления организации градостроительного дела дают основания перейти к обобщающей части градостроительной концепции — научной стратегии развития городов России в начале XXI века. Объектом градостроительной концепции в этом блоке выступают сами города, в многообразии их типологии и морфологии, а предметом — вопросы архитектурно-планировочной и шире — структурной организации городских поселений. Имеется в виду такое понимание структуры, которое в синтезированном виде представляет и социальную, и экономическую, и экологическую, и эстетическую, и даже культурологическую проблематику города.
Цели и тенденции градостроительного сценария России в XXI веке просматриваются в сравнении с минувшим веком следующим образом.