Социальные основы градостроительства определяются переходом от монополии общественной собственности на средства производства, землю и недвижимость к значительному многообразию форм собственности (федеральная, муниципальная, корпоративная, частная); формированием особых интересов различных социальных групп населения, которые необходимо учитывать в пространственной организации жизни общества; признанием закономерности качественного различия между городом и деревней, определяющего разные способы расселения и образы жизни; освобождением расселения от административных ограничений и т.д. Средствами градостроительства, планировки и застройки, градостроительного права предстоит нейтрализовать негативные социальные последствия растущей стратификации общества.
Общественно-культурные основания определяются уважением права личности и социальных групп на отражение их потребностей, культурных традиций и предпочтений в новых формах среды; стремлением утвердить особый характер, неповторимость каждого места; бережным сохранением исторически сложившихся особенностей городской среды, накопленных в ее системе культурных ценностей. Все это должно найти более полное отражение в общем и градостроительном праве.