Комплексная реконструкция крупных городов и их центров.

Нынешняя ситуация может стать стартовой для осущест­вления новой научной градостроительной стратегии, которая предполагает быстрое или постепенное движение по нескольким взаимосвязанным направлениям:

  • от жесткого функционального разделения города — к ин­тегрированной планировочной структуре, признаки чего уже и сегодня можно увидеть в появлении разнообразных многофунк­циональных городских зон и комплексов, например, в виде так называемых контактно-стыковых зон между производственными и селитебными образованиями, многопрофильных градострои­тельных узлов, крупных зданий, совмещающих разные функции, и других сооружений комбинированного назначения. Все это, разумеется, не означает полного отказа от принципа разделения города на части различного функционального использования, но значительно развивает и, главное, обогащает этот принцип, при­дает городской среде новое качество;
  • от политики массированного освоения свободных земель на окраинах — к инвестиционно-строительной активности на всей территории города, в разных градостроительных ситуациях и формах освоения городского пространства, в том числе — более активным использованием подземного и надземного пространства;
  • от внешней экспансии — к реконструкции города в преде­лах всех территорий как главному направлению градострои­тельной активности, признаки чего явственно наблюдаются, например, в оживившемся строительстве в исторических центрах городов и в других т.н. «старогородских» районах. Значение это­го явления трудно переоценить, поскольку именно с ним связаны надежды на комплексное обновление городов и городской среды во всех ее качественных параметрах — экологических, эстетиче­ских, культурологических, функциональных и т.д.;
  • движение к более интенсивной т продуманной рестав­рации памятников культуры и архитектуры, а также техниче­ской и функциональной модернизации зданий и сооружений, что не в последнюю очередь связано с местной градостроительной политикой и усилением рыночных факторов инвестиционно-строительной деятельности в городах.

Прекращение избыточного территориального разрастания городов и переход к реконструкции должны заложить основы движения от экстенсивного к интенсивному типу роста города. При таком типе рост города (в разных видах измерения) сопро­вождается не прогрессирующим увеличением, а напротив удель­ным сокращением потребляемых ресурсов (территория, протя­женность коммуникаций, энергопотребление и пр.).

Читать так же:  Характеристика установок управляемого прокола.

При этом возрастают цели и значение движения от жест­кого функционального разделения городской территории к ин­тегрированной планировочной структуре города. Приметы инте­грации городской структуры уже сегодня можно увидеть в появ­лении разнообразных многофункциональных городских зон и комплексов, например, в виде так называемых контактно-стыковых зон между производственными и селитебными образо­ваниями, многопрофильных градостроительных узлов, крупных зданий, совмещающих разные функции, других сооружений ком­бинированного назначения. Эту же тенденцию можно усмотреть в разных градостроительных ситуациях и формах освоения го­родского пространства, в том числе — в активном использовании подземного и надземного пространства. Все это, разумеется, не означает полного отказа от принципа разделения города на части различного функционального использования, но значительно развивает и, главное, обогащает этот принцип, возвращает город­ской среде отработанное веками интегральное ее качество.

Задачи градостроительной реконструкции в начале XXI в. должны воплотиться в перестройке районов массовой жилой за­стройки 60-70-х годов XX века, которые морально и физически устарели, но обладают выгодным градостроительным местопо­ложением, имеют социальную и инженерную инфраструктуру и таят в себе значительные ресурсы перехода на интенсивный тип развития городов.

Возможны два пути — модернизация зданий или полная, комплексная градостроительная реконструкция застройки. Реге­нерация (путем модернизации или замены) позволит достичь многомерного градостроительного эффекта: повысить социаль­ный статус обветшавших и ставших непрестижными районов, избавляя от появления новых трущоб; умножить разнообразие жилищ и типов застройки; радикально преобразовать архитек­турно-эстетические и экологические качества городской среды, привлечь инвестиции и капитал, а также стимулировать различ­ные формы участия населения в модернизации жилищ, улучшить структуру землепользования в городах и т.д. Все это позволит исключить значительное участие государства в реконструкции и способствовать запуску механизма экономического саморазвития городов.

Популярно

Вкусная домашняя шарлотка простой рецепт

Узнайте, как приготовить вкусную и ароматную домашнюю шарлотку с простым рецептом и пошаговыми инструкциями!

Где купить луковицы нарциссов: что это, сроки посадки, особенности и преимущества

Сегодня многие люди предпочитают у себя на загородном участке выращивать цветы. Для этого сначала нужно купить саженцы желаемых цветов. Каталог луковиц нарциссов на сайте...

Как правильно посадить грецкий орех на даче

Узнайте, как правильно посадить грецкий орех на даче: советы по выбору места, подготовке почвы и уходу за молодым деревом.

Монтаж унитаза

Имея «прямые» руки, большую часть работ по дому можно сделать самостоятельно. К этой категории работ относится и установка унитаза. Зная последовательность действий монтаж или...

Создание идеального потолка из гипсокартона своими руками

Узнайте, как просто и быстро создать потолок из гипсокартона своими руками, следуя нашим пошаговым инструкциям и полезным советам.